Nekilnojamojo turto pardavimas – tai procesas, reikalaujantis laiko ir dėmesio detalėms. Atsiminkite šias gudrybes, kad pasiektumėte maksimalų rezultatą ir parduotumėte savo butą greitai bei pelningai.
Gudrybės nekilnojamam turtui parduoti: graži „pakuotė”
Jei renkamės saldainį, pirmiausia atkreipiame dėmesį į jo pakuotę. Taip ir su nekilnojamuoju turtu: potencialūs pirkėjai gali susidomėti jūsų skelbimu pagal pirmąjį įspūdį apie butą.
Todėl verta atkreipti dėmesį į smulkmenas: atlikite kosmetinį remontą, pašalinkite gedimus, suremontuokite durų rankenas, priklijuokite atplyšusius tapetus arba perdažykite sienas. Išneškite senus baldus ir sulūžusį šviestuvą.
Švara ir tvarkingumas sukurs prižiūrėto būsto, kurį norisi pirkti, įspūdį.
Būsto švara
Sunku įsivaizduoti, kaip svarbu, kad butas būtų švarus apžiūros metu. Parduoti nekilnojamąjį turtą, kuriame yra dulkių, šiukšlių ir netvarkingų kambarių, labai sunku. Idealiu atveju verta kreiptis į valymo įmonę, kuri greitai sutvarkys.
Jei to padaryti neįmanoma, atlikite drėgną valymą, pašalinkite nereikalingus daiktus ir daiktus, nuvalykite baldus nuo dėmių, nuimkite užuolaidas ir kilimus. Butas turi atrodyti tvarkingas, gaivus ir maloniai kvepėti, kad sukurtų komforto ir jaukumo atmosferą.
Gudrybės nekilnojamam turtui parduoti: sėkmingas pristatymas
Šiandien yra daugybė svetainių, kuriose galite skelbti apie butų pardavimą. Naudodamiesi internetiniais ištekliais, galite greitai rasti pirkėjų.
Svarbiausia – kokybiškos jūsų buto nuotraukos iš įvairių kampų, kad potencialūs pirkėjai galėtų pamatyti detales. Aprašyme verta pabrėžti privalumus, patogią infrastruktūrą ir pridėti informacijos, kuri sukurtų komforto jausmą.
Netaupykite profesionaliam fotografui, nes gera nuotrauka gali padaryti butą tikru „saldainiu” nekilnojamojo turto rinkoje.
Sėkmingas pristatymas yra pusė sėkmingo sandorio.
Gudrybės nekilnojamam turtui parduoti: auditorijos aprėptis
Butą galite parduoti patys arba padedant nekilnojamojo turto agentui. Kiekvienas būdas turi savo privalumų ir trūkumų. Nekilnojamojo turto agentas gali padėti greičiau ir palankesnėmis sąlygomis parduoti nekilnojamąjį turtą, tačiau jis ims komisinį mokestį.
Jei nuspręsite parduoti butą be tarpininkų, skelbkite skelbimus populiariose platformose. Pasirinkimas priklauso nuo jūsų pageidavimų ir noro sutaupyti profesionalo paslaugas.
Gudrybės nekilnojamam turtui parduoti: visų dokumentų parengimas ir patikrinimas
Prieš parduodant, būtina paruošti visus reikiamus dokumentus. Tai gali būti nuosavybės teisės liudijimas, pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sutartis, taip pat techninis pasas.
Naujiems pastatams taip pat reikia gauti dokumentus iš statytojo, patvirtinančius pastato eksploatacijos pradžią ir atsiskaitymą už butą.
Svarbu paruošti visus dokumentus iš anksto, nes pirkėjai dažnai nori kuo greičiau užbaigti sandorį ir nelauks, kol surinksite dokumentus.
Buto apžiūra
Buto apžiūra yra svarbus pardavimo proceso etapas. Jūsų užduotis – sukurti teigiamą įspūdį apie save ir apie butą. Būkite draugiški, punktualūs ir pasiruošę atsakyti į pirkėjų klausimus.
Neatidėkite apžiūros ir nebūkite pernelyg įkyrūs. Apžiūros metu stenkitės nuteikti pirkėją pozityviai, parodykite, kaip šiame bute galima patogiai gyventi. Sėkminga apžiūra padės jums parduoti butą už gerą kainą.
Nuotraukos asociatyvinės © Canva
Šaltinis: https://www.rbc.ua/
